投资儿童淘气堡乐园前期如何进行前期考察？有什么用？

 对于儿童乐园项目，又或是其他项目，场地选址至关重要，所以对当地进行市场考察很有必要。但又有多少经营者真的知道该如何去做市场考察呢？小编整理一些资料大概的指出几点，供投资们参考。

    商圈调研大致分为两部分，商圈分析和地点分析。以儿童乐园为例，商圈也称交易区域，是指以乐园所在地为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。

    简而言之，就是乐园吸引其顾客的地理区域。一个商圈一般是由所在地的中心地段构成的主要商圈，扩展到外围的次要商圈，以及带动到边缘的边际商圈，这三个部分拼接而成。

    市场潜力大小来自区域人口的多少以及他们的购买能力，有很多指标可以反映一个区域的市场潜力，其中购买力指数尤应引起重视。比较不同商圈的购买力指数，可为发现潜在的消费市场提供依据。

    其计算公式为：购买力指数=A*50% + B*30% +C*20%

    其中，A是商圈内可支配收入总和 （收入中去除各种所得税、偿还的贷款、各种保险费和不动产消费等；B是商圈内零售总额；C是具有购买力的人口数量。

    商圈饱和度是判断某个地区同类儿童乐园竞争激烈程度的一个指标，通过计算或测定乐园收益的饱和指标，可以了解某个地区同行业是过多还是不足，以决定是否选择在此地开儿童乐园。

    通常位于饱和程度低的地区，门店的成功可能性较高度饱和地区的门店要大，因而分析商圈饱和度对于新开设儿童乐园选择店址很有帮助。

    商圈饱和度指标（IRS）计算公式为：IRS=（C）*（RE）/RF

    其中，C 是某地区儿童乐园消费的潜在顾客人数；RE是某地区每一位顾客平均消费额；RF是某地区经营同类儿童乐园营业的总面积。

    今天的介绍就到这里啦，近期给大家介绍地点分析，地点分析包括项目类型与地点类型的匹配性、客流分析、竞争对手分析、交通便利性和城市发展规划五个方面。